Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.825.000 € (entspricht 6186 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 295 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Traumhaftes Grundstück in bester Lage: 2 Familienhaus in HHL am Killesberg

Stuttgart

Preis:1.825.000 €

€/m²:6186 €/m²

Fläche:295 m²

Zimmer:12

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. April 2025 um 11:53

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche295 m²
Grundstücksfläche734 m²
Zimmer12
Baujahr1936

Kosten

Kaufpreis1.825.000 €
Preis pro m²6186 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(247,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.09.2024 bis 19.09.2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.328 €

Jährliche Mieteinnahmen

63936 €

Mietrendite (ROI)

3.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70192 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

1.825.000 €

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