Leben im Villenviertel - Attraktives Wohnhaus mit zwei Einheiten in Bestlage
Hamburg
Preis:1.195.000 €
€/m²:4410 €/m²
Fläche:271 m²
Zimmer:9
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2025 um 15:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche271 m²
- Grundstücksfläche633 m²
- Zimmer9
- Baujahr1961
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.195.000 €
- Preis pro m²4410 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.03.2026
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(312,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis06.12.2024 bis 05.12.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.710 €
Jährliche Mieteinnahmen
32520 €
Mietrendite (ROI)
2.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21029 Hamburg
- BundeslandHamburg
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