Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Tübingen beträgt 1.900.000 € (entspricht 3074 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 618 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Architektonische Glanzleistung trifft Gartenparadies und Innenpool . Highlight der Kreßbacher Villensiedlung

Tübingen

Preis:1.900.000 €

€/m²:3074 €/m²

Fläche:618 m²

Zimmer:9

Baujahr:1972

Architektonische Glanzleistung trifft Gartenparadies und Innenpool . Highlight der Kreßbacher Villensiedlung – Tübingen – Bild 1 von 10

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juli 2025 um 15:44

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche618 m²
Grundstücksfläche2480 m²
Zimmer9
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.900.000 €
Preis pro m²3074 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: ab sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(94,62 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisab 19.10.2023
Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

10.232 €

Jährliche Mieteinnahmen

122784 €

Mietrendite (ROI)

6.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort72072 Tübingen
BundeslandBaden-Württemberg

1.950.000 €

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