Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ratingen beträgt 1.190.000 € (entspricht 4281 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 278 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ratingen-Mitte: Traumhaftes Haus auf großem Grundstück in bester Lage

Ratingen

Preis:1.190.000 €

€/m²:4281 €/m²

Fläche:278 m²

Zimmer:7

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Mai 2025 um 12:39

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche278 m²
Grundstücksfläche960 m²
Zimmer7
Baujahr1958
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.190.000 €
Preis pro m²4281 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: VB

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(242 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas, Öl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.12.2024 bis 10.12.2034
Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.661 €

Jährliche Mieteinnahmen

43932 €

Mietrendite (ROI)

3.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40878 Ratingen
BundeslandNordrhein-Westfalen

1.592.000 €

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