Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Schwabhausen beträgt 785.000 € (entspricht 5000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Schwabhausen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Energieeffizientes Einfamilienhaus (A+) bietet modernen Wohnkomfort - vor den Toren Münchens

Schwabhausen

Preis:785.000 €

€/m²:5000 €/m²

Fläche:157 m²

Zimmer:6

Baujahr:2001

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Juni 2025 um 16:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche326 m²
Zimmer6
Baujahr2001
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis785.000 €
Preis pro m²5000 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(26 kWh/(m²·a))

Energiedetails

HeizungsartOfen

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.02.2023 bis 08.02.2033

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.344 €

Jährliche Mieteinnahmen

28128 €

Mietrendite (ROI)

3.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort85247 Schwabhausen
BundeslandBayern

795.000 €

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Immobilienbewertung

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