Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Graben beträgt 695.000 € (entspricht 3092 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 224.8 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

WEIGERT: Idyllisches Wohnen in gewachsener Umgebung - EFH mit Charakter und Potential

Graben

Preis:695.000 €

€/m²:3092 €/m²

Fläche:224.8 m²

Zimmer:7

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Mai 2025 um 16:59

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche780 m²
Zimmer7
Baujahr1975
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²3092 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: Ab sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(114 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.02.2025 bis 06.02.2035
Baujahr laut Ausweis1975

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.204 €

Jährliche Mieteinnahmen

26448 €

Mietrendite (ROI)

3.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort86836 Graben
BundeslandBayern

750.000 €

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