Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Simbach a.Inn beträgt 1.199.000 € (entspricht 5329 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Münchner Str. 53 c, 84359 Simbach a.Inn.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Einfamilienhaus der Superlative! Pool, Sauna uvm.

Münchner Str. 53 c, 84359 Simbach a.Inn

Preis:1.199.000 €

€/m²:5329 €/m²

Fläche:225 m²

Zimmer:8

Baujahr:1994

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Juni 2025 um 11:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche2378 m²
Zimmer8
Baujahr1994
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis1.199.000 €
Preis pro m²5329 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich, Teppich
KategorieVilla
Aktuelle NutzungBezug: 1994

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(110,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.04.2016 bis 14.04.2026
Baujahr laut Ausweis1994

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.605 €

Jährliche Mieteinnahmen

19260 €

Mietrendite (ROI)

1.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMünchner Str. 53 c
PLZ / Ort84359 Simbach a.Inn
BundeslandBayern

1.199.000 €

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