Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Simbach beträgt 899.999 € (entspricht 4000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Exklusive Villa in zentraler jedoch ruhiger Lage mit Fernblick - Bergblick - 685

Simbach

Preis:899.999 €

€/m²:4000 €/m²

Fläche:225 m²

Zimmer:8

Baujahr:1994

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. September 2025 um 14:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche1745 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1994

Kosten

Kaufpreis899.999 €
Preis pro m²4000 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypVilla

Besonderheiten

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.605 €

Jährliche Mieteinnahmen

19260 €

Mietrendite (ROI)

2.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort84359 Simbach
BundeslandBayern

1.199.000 €

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Immobilienbewertung

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