Rarität: Luxuriöse Bauhaus-Villa im besten München-Obermenzing
München
Preis:4.395.000 €
€/m²:13080 €/m²
Fläche:336 m²
Zimmer:9
Baujahr:2014
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2025 um 17:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche336 m²
- Grundstücksfläche451 m²
- Zimmer9
- Baujahr2014
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis4.395.000 €
- Preis pro m²13080 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Neubau
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(24,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis15.07.2025 bis 14.07.2035
- Baujahr laut Ausweis2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.816 €
Jährliche Mieteinnahmen
69792 €
Mietrendite (ROI)
1.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81247 München
- BundeslandBayern
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Inseriert am 26. Juli 2025
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