Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Münchsmünster beträgt 670.000 € (entspricht 5360 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Münchsmünster.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Zum 01.07.25 frei werdende Stadtvilla in zentraler Lage von Münchsmünster zu verkaufen

Münchsmünster

Preis:670.000 €

€/m²:5360 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:4

Baujahr:2020

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. April 2025 um 08:28

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche398 m²
Zimmer4
Baujahr2020
ZustandMassivhaus, neuwertig

Kosten

Kaufpreis670.000 €
Preis pro m²5360 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: ab dem 01.07.25

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(26 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 04.01.2031
Baujahr laut Ausweis2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.375 €

Jährliche Mieteinnahmen

16500 €

Mietrendite (ROI)

2.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort85126 Münchsmünster
BundeslandBayern

730.000 €

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