Vielversprechendes Potenzial mit Bauland Option! - Tolles Einfamilienhaus mit vier Garagen und einem idyllischen Garten
Düren
Preis:279.000 €
€/m²:1836 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:6
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2025 um 14:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche645 m²
- Zimmer6
- Baujahr1900
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²1836 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen, Estrich, Teppich
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: Nach Vereinbarung!
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(245,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis04.02.2025 bis 04.02.2035
- Baujahr laut Ausweis1967
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.418 €
Jährliche Mieteinnahmen
17016 €
Mietrendite (ROI)
6.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52353 Düren
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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