Familienfreundliches Stadthaus * leben im ROTBUCHEN CARRÉ auf 4 Ebenen
München / Untergiesing-Harlaching
Preis:1.948.000 €
€/m²:11106 €/m²
Fläche:175.4 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2025 um 14:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche5 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.948.000 €
- Preis pro m²11106 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Ende 2025
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(21,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 12.05.2035
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.517 €
Jährliche Mieteinnahmen
42204 €
Mietrendite (ROI)
2.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81545 München / Untergiesing-Harlaching
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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