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Solide Investition: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 vielversprechenden Mieteinnahmen in Uffenheim zu verkaufen

Uffenheim

Preis:760.000 €

€/m²:2032 €/m²

Fläche:374 m²

Zimmer:16

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Juni 2025 um 11:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche374 m²
Grundstücksfläche411 m²
Zimmer16
Baujahr1930
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis760.000 €
Preis pro m²2032 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: Sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(135,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.05.2022 bis 02.05.2032

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.329 €

Jährliche Mieteinnahmen

39948 €

Mietrendite (ROI)

5.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort97215 Uffenheim
BundeslandBayern

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