Bezugsfertige 3 Zi. Neubau-Wohnung, Süd-West-Balkon & Topausstattung - stilvoll wohnen in Winterhude
Dorotheenstraße 174a, 22299 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2025 um 14:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer3
- Etage1.
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.425.000 €
- Preis pro m²12723 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Sofort bezugsfertig
Besonderheiten
- Neubau
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(56 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 13.11.2034
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.631 €
Jährliche Mieteinnahmen
31572 €
Mietrendite (ROI)
2.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDorotheenstraße 174a
- PLZ / Ort22299 Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Bezugsfertige 3 Zi. Neubau-Wohnung, Süd-West-Balkon & Topausstattung - stilvoll wohnen in Winterhude
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.425.000 €
Anzeige ansehenBesonders. Modern. Exklusiv.
Inseriert am 29. November 2025
immoscout
Kaufen
1.425.000 €
Anzeige ansehenExklusives Wohnambiente: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Winterhude
Inseriert am 21. Juni 2024
immowelt
Kaufen
1.495.000 €
Anzeige ansehenExklusives Wohnambiente: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Winterhude
Inseriert am 15. Mai 2024
immowelt
Kaufen
1.495.000 €
Anzeige ansehenExklusives Wohnambiente: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Winterhude
Inseriert am 15. November 2023
immoscout
Kaufen
1.495.000 €
Anzeige ansehenExklusives Wohnambiente: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Winterhude
Inseriert am 19. Juli 2023
immowelt
Kaufen
1.495.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...