Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.250.000 € (entspricht 6757 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2019.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Attraktive Kapitalanlage in Stuttgart - modernes MFH mit nachhaltiger Technik und solider Vermietung

Stuttgart

Preis:1.250.000 €

€/m²:6757 €/m²

Fläche:185 m²

Zimmer:9

Baujahr:2019

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juni 2025 um 14:51

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche163 m²
Zimmer9
Baujahr2019
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²6757 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 19.08.2029
Baujahr laut Ausweis2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.171 €

Jährliche Mieteinnahmen

38052 €

Mietrendite (ROI)

3.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70567 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

1.250.000 €

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