Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg / Rahlstedt beträgt 795.000 € (entspricht 4749 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 167.4 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hamburg / Rahlstedt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt !

Hamburg / Rahlstedt

Preis:795.000 €

€/m²:4749 €/m²

Fläche:167.4 m²

Zimmer:6

Baujahr:1955

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Bild 1 von 31

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 1

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 2

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 3

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 4

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 5

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 6

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 7

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 8

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 9

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 10

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 11

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 12

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 13

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 14

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 15

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 16

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 17

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 18

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 19

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 20

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 21

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 22

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 23

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 24

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 25

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 26

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 27

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 28

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 29

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 30

Unikat ! Wohnen in bester Villenlage von Hamburg-Rahlstedt ! – Hamburg / Rahlstedt – Vorschaubild 31

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Mai 2025 um 16:57

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche167 m²
Grundstücksfläche989 m²
Zimmer6
Baujahr1955
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²4749 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(97,35 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 07.01.2035
Baujahr laut Ausweis1996

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.545 €

Jährliche Mieteinnahmen

30540 €

Mietrendite (ROI)

3.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22143 Hamburg / Rahlstedt
BundeslandHamburg

795.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden