Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Laufenburg beträgt 435.000 € (entspricht 3750 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Grunholzer Straße 12, 79725 Laufenburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential

Grunholzer Straße 12, 79725 Laufenburg

Preis:435.000 €

€/m²:3750 €/m²

Fläche:116 m²

Zimmer:3

Baujahr:1958

Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential – Grunholzer Straße 12, 79725 Laufenburg – Bild 1 von 53

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Mai 2025 um 07:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche116 m²
Grundstücksfläche326 m²
Zimmer3
Baujahr1958
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis435.000 €
Preis pro m²3750 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(132 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.04.2024 bis 02.04.2032
Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.606 €

Jährliche Mieteinnahmen

19272 €

Mietrendite (ROI)

4.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrunholzer Straße 12
PLZ / Ort79725 Laufenburg
BundeslandBaden-Württemberg

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