Ihr Investment in Berlin - Vermietete Wohnung mit stabiler Mieteinnahme!
Walderseestraße 16, 13407 Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2025 um 14:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer2
- EtageEG
- Baujahr1900
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis325.200 €
- Preis pro m²4101 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(221,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.06.2024 bis 25.06.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.050 €
Jährliche Mieteinnahmen
12600 €
Mietrendite (ROI)
3.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWalderseestraße 16
- PLZ / Ort13407 Berlin
- BundeslandBerlin
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