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Kernsaniertes 1-2 Familien Fachwerkhaus in naturnaher Ortsrandlage | Rhumspringe | Somantic | Somantic

Kernsaniertes 1-2 Familien Fachwerkhaus in naturnaher Ortsrandlage

Rhumspringe

Preis:249.000 €

€/m²:1297 €/m²

Fläche:192 m²

Zimmer:5

Baujahr:1900

Kernsaniertes 1-2 Familien Fachwerkhaus in naturnaher Ortsrandlage – Rhumspringe – Bild 1 von 30

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Mai 2025 um 12:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche830 m²
Zimmer5
Baujahr1900
ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²1297 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Estrich
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: sofort
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(92,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas, Holz
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.05.2025 bis 08.05.2035
Baujahr laut Ausweis1940

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.252 €

Jährliche Mieteinnahmen

27024 €

Mietrendite (ROI)

10.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort37434 Rhumspringe
BundeslandNiedersachsen

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