Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude sucht neuen Eigentümer
Schwalmtal
Preis:459.000 €
€/m²:2086 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:8
Baujahr:1742
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2025 um 14:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche745 m²
- Zimmer8
- Baujahr1742
- ZustandAltbau (bis 1945), Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²2086 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
- KategorieBauernhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(181,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis25.01.2025 bis 01.01.2035
- Baujahr laut Ausweis1742
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.772 €
Jährliche Mieteinnahmen
21264 €
Mietrendite (ROI)
4.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41366 Schwalmtal
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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