Großes Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück
Hamburg-Bergstedt
Preis:695.000 €
€/m²:3974 €/m²
Fläche:174.9 m²
Zimmer:8
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. September 2025 um 14:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche1264 m²
- Zimmer8
- Baujahr1934
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²3974 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(207,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 11.08.2035
- Baujahr laut Ausweis1934
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.662 €
Jährliche Mieteinnahmen
31944 €
Mietrendite (ROI)
4.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22395 Hamburg-Bergstedt
- BundeslandHamburg
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