Landhausstil trifft Moderne…ein Doppelhaus mit dem gewissen Etwas
München
Preis:1.740.000 €
€/m²:9560 €/m²
Fläche:182 m²
Zimmer:10
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2025 um 12:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche182 m²
- Grundstücksfläche1175 m²
- Zimmer10
- Baujahr1935
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis1.740.000 €
- Preis pro m²9560 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Estrich, Teppich
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(120,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl, Holz
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis25.02.2022 bis 24.02.2032
- Baujahr laut Ausweis1935
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.874 €
Jährliche Mieteinnahmen
58488 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81929 München
- BundeslandBayern
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