Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Offenburg beträgt 295.000 € (entspricht 2950 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Reihenmittelhaus - perfekt für kleine Familien

Offenburg

Preis:295.000 €

€/m²:2950 €/m²

Fläche:100 m²

Zimmer:4

Baujahr:1953

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. September 2025 um 08:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche148 m²
Zimmer4
Baujahr1953
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²2950 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
KategorieReihenmittelhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(116,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerHolz
HeizungsartEtagenheizung: Ofen

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.07.2025 bis 30.06.2035
Baujahr laut Ausweis1953

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.099 €

Jährliche Mieteinnahmen

13188 €

Mietrendite (ROI)

4.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort77656 Offenburg
BundeslandBaden-Württemberg

295.000 €

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