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Umfangreich saniertes u. modernes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Düren-Birkesdorf | Düren | Somantic | Somantic

Umfangreich saniertes u. modernes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Düren-Birkesdorf

Düren

Preis:299.000 €

€/m²:2396 €/m²

Fläche:124.8 m²

Zimmer:7

Baujahr:1970

Umfangreich saniertes u. modernes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Düren-Birkesdorf – Düren – Bild 1 von 37

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. September 2025 um 13:44

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche447 m²
Zimmer7
Baujahr1970

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2396 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieReihenmittelhaus
Aktuelle NutzungDSL-Anschluss

Besonderheiten

Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(121,89 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.05.2025 bis 30.05.2035

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.301 €

Jährliche Mieteinnahmen

15612 €

Mietrendite (ROI)

5.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52353 Düren
BundeslandNordrhein-Westfalen

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