IHRE NEUBAU LUXUSVILLA in spektakulärer Feldrand- und Mainlage
Maintal
Preis:1.950.000 €
€/m²:6436 €/m²
Fläche:303 m²
Zimmer:10
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2025 um 22:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche303 m²
- Grundstücksfläche702 m²
- Zimmer10
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.950.000 €
- Preis pro m²6436 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(29 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis01.06.2025 bis 01.06.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.654 €
Jährliche Mieteinnahmen
55848 €
Mietrendite (ROI)
2.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort63477 Maintal
- BundeslandHessen
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