Kapitalanlage mit Weitblick - Modernisiertes Appartement im Herkules-Hochhaus
Köln / Neuehrenfeld
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. September 2025 um 12:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche27 m²
- Zimmer1
- Etage20.
- Baujahr1973
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis99.850 €
- Preis pro m²3698 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Einbauküche
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(152 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 15.10.2028
- Baujahr laut Ausweis1973
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
561 €
Jährliche Mieteinnahmen
6732 €
Mietrendite (ROI)
6.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50823 Köln / Neuehrenfeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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