Köln-Lövenich || Neubauvilla in ruhiger Lage || Energieeffiziente Erdwärmeheizung
Köln / Lövenich
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. September 2025 um 20:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche293 m²
- Grundstücksfläche497 m²
- Zimmer7
- Baujahr2022
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis2.595.000 €
- Preis pro m²8872 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(29,16 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 24.05.2034
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.686 €
Jährliche Mieteinnahmen
56232 €
Mietrendite (ROI)
2.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50859 Köln / Lövenich
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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