Köln-Lövenich || Neubau-Erstbezug || 5 Schlafzimmer || Pool & Kamin
Köln Lövenich
Preis:2.249.000 €
€/m²:7690 €/m²
Fläche:292.46 m²
Zimmer:7
Baujahr:2022
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. April 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche292 m²
- Grundstücksfläche497 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2022
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis2.249.000 €
- Preis pro m²7690 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypVilla
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- EnergieträgerERDWAERME
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.685 €
Jährliche Mieteinnahmen
56220 €
Mietrendite (ROI)
2.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50859 Köln Lövenich
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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