Villa im Jugendstil mit Charme, Garten und viel Platz in zentraler Lage Rahlstedt
Hamburg / Rahlstedt
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. September 2025 um 08:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche894 m²
- Zimmer9
- Baujahr1910
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis830.000 €
- Preis pro m²3778 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: ab mitte September
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(91 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 30.06.2035
- Baujahr laut Ausweis2001
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.295 €
Jährliche Mieteinnahmen
39540 €
Mietrendite (ROI)
4.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22143 Hamburg / Rahlstedt
- BundeslandHamburg
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