Nippes in ruhiger Lage – Stil, Komfort & Qualität
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. September 2025 um 17:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer3
- Etage1.
- Baujahr2022
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis810.000 €
- Preis pro m²8901 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Absprache
Besonderheiten
- Neubau
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(70,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis30.01.2024 bis 29.01.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.690 €
Jährliche Mieteinnahmen
20280 €
Mietrendite (ROI)
2.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50733 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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