Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Röthenbach an der Pegnitz beträgt 538.999 € (entspricht 3717 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Steinbergstr. 21, 90552 Röthenbach an der Pegnitz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Schön gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück zu verkaufen (VHB)

Steinbergstr. 21, 90552 Röthenbach an der Pegnitz

Preis:538.999 €

€/m²:3717 €/m²

Fläche:145 m²

Zimmer:5

Baujahr:1933

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. August 2025 um 15:28

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche744 m²
Zimmer5
Baujahr1933
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis538.999 €
Preis pro m²3717 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

DSL-Anschluss

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
KategorieHaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung mit dem Verkäufer

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(387,36 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerHolz
HeizungsartOfen

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.10.2023 bis 16.10.2034
Baujahr laut Ausweis2017

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.648 €

Jährliche Mieteinnahmen

19776 €

Mietrendite (ROI)

3.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeSteinbergstr. 21
PLZ / Ort90552 Röthenbach an der Pegnitz
BundeslandBayern

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