Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wieden beträgt 535.000 € (entspricht 2296 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 233 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Graben 7, 79695 Wieden.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Schwarzwaldhaus mit Scheune in traumhafter Lage

Graben 7, 79695 Wieden

Preis:535.000 €

€/m²:2296 €/m²

Fläche:233 m²

Zimmer:11

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. September 2025 um 12:39

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche233 m²
Grundstücksfläche16146 m²
Zimmer11
Baujahr1974

Kosten

Kaufpreis535.000 €
Preis pro m²2296 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(211,07 kWh/(m²·a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 13.11.2034
Baujahr laut Ausweis2009

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.274 €

Jährliche Mieteinnahmen

27288 €

Mietrendite (ROI)

5.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGraben 7
PLZ / Ort79695 Wieden
BundeslandBaden-Württemberg

535.000 €

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