Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ahrensburg beträgt 1.380.000 € (entspricht 7931 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 174 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Exklusive Haushälfte in Landhausvilla - Bestlage in Ahrensburg

Ahrensburg

Preis:1.380.000 €

€/m²:7931 €/m²

Fläche:174 m²

Zimmer:4

Baujahr:1995

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. August 2025 um 17:50

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche174 m²
Grundstücksfläche883 m²
Zimmer4
Baujahr1995
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis1.380.000 €
Preis pro m²7931 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieHaus
Aktuelle NutzungBezug: sofort
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(90,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.07.2025 bis 23.07.2035
Baujahr laut Ausweis1996

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.619 €

Jährliche Mieteinnahmen

31428 €

Mietrendite (ROI)

2.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22926 Ahrensburg
BundeslandSchleswig-Holstein

1.380.000 €

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