Traumhaft sanierte Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern in Hamburg - Nienstedten
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2025 um 21:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis798.000 €
- Preis pro m²8193 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(178,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis13.12.2022 bis 12.12.2032
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.457 €
Jährliche Mieteinnahmen
17484 €
Mietrendite (ROI)
2.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
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