Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Herzogenrath beträgt 299.500 € (entspricht 2242 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 133.6 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Herzogenrath.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garage und sehr guter Infrastruktur in Herzogenrath-Straß!

Herzogenrath

Preis:299.500 €

€/m²:2242 €/m²

Fläche:133.6 m²

Zimmer:3

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. August 2025 um 11:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche134 m²
Zimmer3
Etage2.
Baujahr1979
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis299.500 €
Preis pro m²2242 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(108,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 19.08.2035
Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.112 €

Jährliche Mieteinnahmen

13344 €

Mietrendite (ROI)

4.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52134 Herzogenrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

340.000 €

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