Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und zweitem Baurecht
Ebermannstadt
Preis:585.000 €
€/m²:2250 €/m²
Fläche:260 m²
Zimmer:12
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2025 um 16:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche260 m²
- Grundstücksfläche1007 m²
- Zimmer12
- Baujahr1961
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis585.000 €
- Preis pro m²2250 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(129,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis18.07.2025 bis 17.07.2035
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.865 €
Jährliche Mieteinnahmen
22380 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91320 Ebermannstadt
- BundeslandBayern
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