Kapitalanlage - Gartenwohnung in Bestlage Solln / vermietet seit 2016 / 2 TG-Stellplätze inklusive
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. August 2025 um 09:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr2014
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis1.220.000 €
- Preis pro m²10991 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(86,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 06.04.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.438 €
Jährliche Mieteinnahmen
29256 €
Mietrendite (ROI)
2.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81479 München
- BundeslandBayern
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