Düsseldorf Derendorf: sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten zur Alleinnutzung
Spichernstraße 31, 40476 Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Oktober 2025 um 13:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr1950
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²5544 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Einbauküche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(243 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis15.06.2019 bis 14.06.2029
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.339 €
Jährliche Mieteinnahmen
16068 €
Mietrendite (ROI)
3.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSpichernstraße 31
- PLZ / Ort40476 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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