4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IM HERZEN DER SCHANZE - WILLKOMMEN IM SCHANZENKIND
Bartelsstraße 65, 20357 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2025 um 09:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer4
- Etage4.
- Baujahr2020
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.139.000 €
- Preis pro m²10430 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Herbst 2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(51,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.240 €
Jährliche Mieteinnahmen
26880 €
Mietrendite (ROI)
2.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBartelsstraße 65
- PLZ / Ort20357 Hamburg
- BundeslandHamburg
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