TOP! Sonnige 4 Zi. ETW mit gr. Balkon +TG und allg. Gartennutzg. in Hummelsbüttel nahe der Susebek !
Hummelsbüttler Hauptstraße 44, 22339 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2025 um 18:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer4
- Etage1.
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²5074 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Ab sofort möglich
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(183 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis04.02.2020 bis 03.02.2030
- Baujahr laut Ausweis1977
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.718 €
Jährliche Mieteinnahmen
20616 €
Mietrendite (ROI)
3.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHummelsbüttler Hauptstraße 44
- PLZ / Ort22339 Hamburg
- BundeslandHamburg
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