Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 685.000 € (entspricht 5302 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 129.2 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Großes Familien-Stadthaus (ca. 129 m² Wohnfläche, ca. 89 m² Nutzfläche) mit vier Etagen und Garage

Hamburg

Preis:685.000 €

€/m²:5302 €/m²

Fläche:129.2 m²

Zimmer:5

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. August 2025 um 12:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche356 m²
Zimmer5
Baujahr1980
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis685.000 €
Preis pro m²5302 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieStadthaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(136,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 03.07.2035
Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.400 €

Jährliche Mieteinnahmen

28800 €

Mietrendite (ROI)

4.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22399 Hamburg
BundeslandHamburg

685.000 €

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