25% Tilgungszuschuss KfW - Apartment mitten in der Innenstadt
Fahrstraße 13, 91054 Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. September 2025 um 09:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Etage2.
- Baujahr2028
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis278.000 €
- Preis pro m²9456 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieStudio
- Aktuelle NutzungBezug: Juni 2028
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(40,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 70
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
524 €
Jährliche Mieteinnahmen
6288 €
Mietrendite (ROI)
2.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFahrstraße 13
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
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