+ Ruhig wohnen, zentral leben - nahe dem Eilbekkanal+
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. September 2025 um 16:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Etage1.
- Baujahr1956
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis669.000 €
- Preis pro m²7508 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(206 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis17.08.2025 bis 16.08.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.406 €
Jährliche Mieteinnahmen
16872 €
Mietrendite (ROI)
2.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22089 Hamburg
- BundeslandHamburg
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