Kapitalanlage- geräumige 4-Zimmer -ETW im 1.OG mit Balkon im begehrten Wohnviertel Köln-Ehrenfeld.
Baadebberger Str., 50825 Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Oktober 2025 um 18:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer4
- Etage1.
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis635.000 €
- Preis pro m²6238 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: nach absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(55,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.09.2016 bis 25.09.2026
- Baujahr laut Ausweis1935
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.616 €
Jährliche Mieteinnahmen
19392 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeBaadebberger Str.
- PLZ / Ort50825 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kapitalanlage- geräumige 4-Zimmer -ETW im 1.OG mit Balkon im begehrten Wohnviertel Köln-Ehrenfeld.
Inseriert am 19. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
475.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI