Wohnen zwischen City & Weinbergen ... Eigennutzung + Mietertrag ... 2-Familienhaus in Pfaffenweiler!
Servatiusstraße 9C, 79292 Pfaffenweiler
Preis:829.000 €
€/m²:4145 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:8
Baujahr:1986
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2025 um 09:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche548 m²
- Zimmer8
- Baujahr1986
Kosten
- Kaufpreis829.000 €
- Preis pro m²4145 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.01.2026
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(44,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 05.09.2035
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.210 €
Jährliche Mieteinnahmen
26520 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeServatiusstraße 9C
- PLZ / Ort79292 Pfaffenweiler
- BundeslandBaden-Württemberg
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