Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neuss beträgt 398.000 € (entspricht 2926 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Charmante Doppelhaushälfte in Neuss-Holzheim

Neuss

Preis:398.000 €

€/m²:2926 €/m²

Fläche:136 m²

Zimmer:5

Baujahr:1971

Charmante Doppelhaushälfte in Neuss-Holzheim – Neuss – Bild 1 von 16

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. August 2025 um 18:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche319 m²
Zimmer5
Baujahr1971
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²2926 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(235,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 31.07.2030
Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.000 €

Jährliche Mieteinnahmen

24000 €

Mietrendite (ROI)

6.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41472 Neuss
BundeslandNordrhein-Westfalen

460.000 €

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