Sehr ruhiger Bungalow in Erlangen - In der Reuth!
Erlangen
Preis:625.000 €
€/m²:4058 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:4
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2025 um 09:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundstücksfläche528 m²
- Zimmer4
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis625.000 €
- Preis pro m²4058 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Loggia
Objektdetails
- KategorieBungalow
- Aktuelle NutzungBezug: Bezug ist sofort möglich
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(226,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 26.06.2035
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.106 €
Jährliche Mieteinnahmen
25272 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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