Großzügiges Landhaus mit Scheune in perfekter Lage in Obersulm! - FALC Immobilien Heilbronn
Eichstraße 25, 74182 Obersulm
Preis:350.000 €
€/m²:1452 €/m²
Fläche:241.1 m²
Zimmer:13
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Oktober 2025 um 14:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche241 m²
- Grundstücksfläche950 m²
- Zimmer13
- Baujahr1960
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²1452 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Sofort
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(230 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis14.06.2024 bis 15.06.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.108 €
Jährliche Mieteinnahmen
25296 €
Mietrendite (ROI)
7.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeEichstraße 25
- PLZ / Ort74182 Obersulm
- BundeslandBaden-Württemberg
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