Hochwertig saniertes Effizienzhaus, einzigartige Lage direkt am Weinberg, Erstbezug, provisionsfrei
Hauptstr. 156A, 55283 Nierstein(Schwabsburg)
Preis:615.000 €
€/m²:4073 €/m²
Fläche:151 m²
Zimmer:5
Baujahr:1992
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2024 um 23:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche151 m²
- Grundstücksfläche579 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1992
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis615.000 €
- Preis pro m²4073 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Fliesen
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei ab1. Juli 2024
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(29,50 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.347 €
Jährliche Mieteinnahmen
28164 €
Mietrendite (ROI)
4.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHauptstr. 156A
- PLZ / Ort55283 Nierstein(Schwabsburg)
- BundeslandRheinland-Pfalz
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