ZFH mit Einliegerwohnung in Dechsendorf...bevorzugte Wohnlage, ruhig am Ortsrand gelegen
Erlangen
Preis:950.000 €
€/m²:3430 €/m²
Fläche:277 m²
Zimmer:11
Baujahr:1988
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2025 um 07:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche277 m²
- Grundstücksfläche781 m²
- Zimmer11
- Baujahr1988
Kosten
- Kaufpreis950.000 €
- Preis pro m²3430 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(254,00 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis21.04.2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.463 €
Jährliche Mieteinnahmen
41556 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
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